Главная » Статьи

Статьи

Право собственности на недвижимость в Хорватии: решение спорных вопросов

право собственности на недвижимость

Претензии по правовому титулу в Хорватии регулируются в соответствии с принятыми нормами. Если продавец продал объект недвижимости нескольким лицам одновременно, право собственности получает тот добросовестный покупатель, который первым подал заявку на регистрацию права в земельном кадастре.

(далее…)

Наследование и дарение недвижимости в Хорватии для иностранных граждан

недвижимость в Хорватии

Иностранные граждане могут приобретать недвижимое имущество в Хорватии в результате наследования или дарения при условии соблюдения принципа взаимности.

(далее…)

Отопление частного дома русской печью

отопление дома русской печью

Основная часть русской печи — варочная камера. Нижняя плоскость варочной камеры, слегка наклоненная к фасаду и перекрытая сводом, называется подом, отверстие, через которое загружают печь — устьем. В нижней части массива печи расположен подпечек, где обычно хранят дрова и инвентарь.

(далее…)

Ипотечное кредитование: как выбрать банк

В процессе покупки жилой недвижимости многие из нас долго подбирают среди кредитных организаций банк с наименьшей процентной ставкой для получения ипотечного кредита. Вместе с тем, чтобы не следовать навязчивой рекламе об акциях и очень низких процентах таких организаций необходимо тщательно рассмотреть все предложения, внимательно изучить условия и сроки получения финансовых средств на покупку жилья.

(далее…)

Основные положения законодательства Хорватии о наследовании и дарении

наследование дарение

Установленный законом порядок наследования в Хорватии вступил в силу 3 октября 2003 г. новый закон о наследстве, который внес ряд изменений в порядок наследования. Эти изменения касаются прежде всего наследников второй очереди.

(далее…)

Недостатки и претензии по гарантийным обязательствам объекта недвижимости в Хорватии

недвижимость в хорватии

Во время строительства объекта недвижимости в Хорватии подрядчик обязан осуществлять надзор за выполнением работ и контролировать используемые материалы в интересах заказчика. Подрядчик и проектировщик несут ответственность за недостатки и за прочность сооружения, причем подрядчик отвечает за недостатки при выполнении работ, а проектировщик — за недостатки проекта.

(далее…)

Договоры с архитектором и на строительный подряд в Хорватии

строительный подряд

Обычно застройщик в Хорватии заключает договор о строительстве объекта с заказчиком и договор об осуществлении строительного надзора и контроля с соответствующим специалистом. В договоре о строительстве исполнитель обязуется возвести определенное здание или выполнить определенные работы на уже существующем объекте, а заказчик обязуется выплатить согласованную цену. Заключению такого договора всегда предшествуют так называемые подготовительные работы (составление проектной документации, предъявление разрешения на производство строительных работ и т. п.).

(далее…)

Законодательство Хорватии о зонировании и разрешении на строительство

разрешении на строительство

Сфера зонирования и разрешения на строительство в Хорватии регулируется системой правовых норм планирования развития региональной инфраструктуры и законами, касающимися выполнения строительных работ на объектах недвижимости. Даже незначительное вмешательство в конструкцию зданий и сооружений (строительство, пристройка, реконструкция) возможно только в соответствии с планом развития инфраструктуры, специальными положениями законов и на основании зонального разрешения.

(далее…)

Особенности купли-продажи недвижимости в Хорватии

купля продажа недвижимости

Наиболее распространенный способ внешнего финансирования — ипотечный кредит, предоставляемый хорватским банком. Однако на практике эта форма финансирования доступна только гражданам Хорватии, иностранцам получить кредит очень сложно, если они не проживают в Хорватии постоянно.

(далее…)

Земельный кадастр в Хорватии и охрана окружающей среды

земельный кадастр

Морское побережье — всеобщее достояние Хорватии, и потому оно не может являться объектом имущественных прав ни для резидентов, ни для нерезидентов. Объекты недвижимости, имеющие важное культурное, историческое или экономическое значение, находятся под особой защитой государства. Их приобретение связано с уплатой сборов и является сложной процедурой как для резидентов, так и для иностранцев.

(далее…)