Главная » Недвижимость за рубежом

Недвижимость за рубежом

Налог на прирост капитала в Хорватии

налог на прирост капитала

В зависимости от характера недвижимого имущества и от того, кто является продавцом, в Хорватии применяются два вида налога на оборот недвижимости. Вновь возводимые объекты облагаются налогом на добавленную стоимость по ставке 22%, остальные объекты недвижимости — налогом на оборот недвижимости по ставке 5%.

(далее…)

Налог на добавленную стоимость в Хорватии: порядок выплаты

налог на добавленную стоимость

Порядок уплаты НДС в Хорватии регулируется Законом о налоге на добавленную стоимость и постановлением о взимании налога на добавленную стоимость. Стандартная ставка налога составляет 22%. Налог уплачивается только со стоимости построенного объекта недвижимости или уже использовавшегося объекта недвижимости, с которого уплачен НДС, если такой объект продается предпринимателем, уплачивающим НДС.

(далее…)

Зарубежная недвижимость в Европе: преимущества приобретения

Наступило то время, когда с каждым днем все больше и больше граждан нашей страны желают приобрести недвижимости за рубежом, а не на Родине, прежде всего удивляя этим граждан других государств. Было время, когда приобретение недвижимости в Европе у моря была лишь уделом богатых людей. Однако то время прошло и сегодня, после того как осуществился финансовый подъем России обычные бизнесмены, да и что там говорить, обычные люди с хорошим уровнем доходов, стали в массовом порядке закупаться объектами недвижимости в странах Европы.

(далее…)

Завершение строительства и оформление недвижимости во Франции

Недостатки и претензии по гарантийным обязательствам в отношении новой постройки

О видимых дефектах необходимо заявить в течение одного месяца. На конструкционную целостность здания предоставляется 10-летняя гарантия, и должно обеспечиваться независимое страхование этого риска. Гарантия на функционирование других элементов конструкции и оборудования, таких как двери и окна, составляет два года с момента приемки.

(далее…)

Продажа еще не построенного здания во Франции

В случае продажи еще не построенного здания продавец обязуется построить здание на проданном участке земли в указанный срок. Договор может предусматривать, что продажа будет завершена при сдаче здания (купля-продажа с отсрочкой платежа), или передача права собственности на землю может быть произведена сразу.

(далее…)

Договор строительного подряда во Франции

Договор строительного подряда составляется в соответствии с общими положениями французского договорного права. Часто используются типовые договоры, описывающие работы и стоимость. Важно указывать точный срок окончания работ, хотя это может зависеть от получения разрешения на строительство. Договор может заключаться на фиксированную сумму или устанавливать цену как процентную долю или переменную величину, зависящую от коэффициентов. В случае договора с фиксированной ценой строитель обязан соблюдать условия своего предложения, если в соответствии с законодательством на это не влияют какие-то важные внешние непредвиденные факторы.

(далее…)

Архитектор и его статус во Франции

архитекторы франции

Человек может выступать в качестве архитектора во Франции только в том случае, если он является членом Союза архитекторов и имеет хорошую репутацию. В противном случае использование звания архитектора является уголовным преступлением. Любые работы, требующие разрешения на строительство, должны проводиться по плану, подготовленному архитектором (архитектурному проекту), который определяет места строений на земельном участке, их размеры и план, цвета и материалы. Архитектор сохраняет авторское право на планы и возведенные здания.

(далее…)

Приобретение недвижимости через компанию во Франции

покупка недвижимости во франции

Приобретение французской недвижимости через компанию дает определенные преимущества, но связано и с некоторыми рисками. Инвестор в недвижимость должен внимательно их изучить, чтобы убедиться, что выгоды, которые дает этот путь, могут быть использованы для его конкретных потребностей.

(далее…)

Налогообложение совокупного дохода и активов в Швейцарии

Лица, которые постоянно живут в Швейцарии или находятся в ней в течение определенного периода, обязаны платить налоги без ограничений. Если лицо переезжает в Швейцарию на постоянное место жительства, эта обязанность возникает в момент въезда в страну. В случае временного пребывания в Швейцарии она возникает через 30 дней при работе по найму или через 90 дней при отсутствии работы в Швейцарии. Эти внутренние правила, однако, могут изменяться при наличии соглашений об избежании двойного налогообложения.

(далее…)

Получение вида на жительство в Швейцарии

Виды на жительство для граждан стран, не входящих в ЕС/ЕАСТ

За исключением особых случаев и въезда студентов, учащихся и пациентов медицинских учреждений, граждане стран, не входящих в ЕС/ЕАСТ, могут получить вид на жительство только как лица, работающие по найму, или пенсионеры. Чтобы получить вид на жительство для пенсионеров, иностранный гражданин должен быть не моложе 55 лет, иметь родственников в Швейцарии и достаточно средств для проживания в этой стране.

(далее…)