Главная » Недвижимость в Москве

Недвижимость в Москве

Срочная продажа квартиры в Москве: особенности реализации

cрочная продажа квартиры

В связи с возросшим количеством вновь строящегося жилья в Москве и Подмосковье быстро продать квартиру стало сложнее, чем раньше. Высокая конкуренция на рынке продаж вынуждает продавцов корректировать цену, подстраиваясь под возможности покупателей. Слишком дорогая квартира может «провисеть» на рынке неопределенно долгое время.

(далее…)

Таунхаус в Подмосковье, как альтернатива загородному дому

таунхаус в Подмосковье

Предлагаемые сегодня дома в коттеджных поселках Подмосковья – это жилье, доступное для приобретения самыми различными категориями покупателей, так как цена его варьируется в очень широком диапазоне. И это неудивительно, ведь стоимость коттеджей зависит от целого ряда факторов. Это и направление, и удаленность от столицы, и особенности проекта – стандартный или индивидуальный, и размеры дома. К тому же, коттеджи в Подмосковье можно приобрести на различных условиях – как в рассрочку, так и на основе использования ипотечных программ. Это делает собственный дом еще более доступным для представителей среднего класса. В то же время, на рынке подмосковной загородной недвижимости представлены и элитные варианты жилья, которые также находят своих покупателей.

(далее…)

Элитная недвижимость в Москве и Подмосковье

В современной Москве, элитный сектор недвижимости, в архитектуре, технологическом оснащении, внешней и внутренней отделке, полностью отвечает потребностям покупателей дорого жилья. Хотя элитная недвижимость в Москве имеет очень низкую инвестиционную привлекательность, т.к. даже на начальных стадиях строительных работ, девелоперы входят в рынок с довольно высокой стоимостью. И если раньше инвесторы, вкладывали капитал в расчёте получить прибыль до сотни процентов в год, то теперь удачным вложением считают 20-25%. Однако, это не останавливает этот сегмент рынка, и элитная недвижимость завоёвывает новые территории.

В прошлом, элитой, считались квартиры и особняки, расположенные исключительно внутри Садового кольца, в наши дни с огромной долей убеждённости мы можем сказать, что появились элитные районы и за пределами Садового. Хорошим примером являются Плющиха и Красная Пресня. Эти районы очень популярны у потенциальных арендаторов и приобретателей элитного жилья, здесь жизнь достаточно комфортна для взрослых и детей, имеет продуманную инфраструктуру школы и детские сады, магазины и рестораны, фитнесс-клубы и парки, где можно погулять с детьми. Собственно, хорошая инфраструктура и повлияла на прирост ценности таких районов, и стимулировала возведение элитного жилья вместо жилья бизнес класса, построенных ранее. Покупать и арендовать элитную недвижимость в таких районах сегодня очень престижно, и удобно для жизни.

Отдельная тема – это таунхаусы в поселках, совсем недавно считавшихся подмосковными, но теперь вошедших в состав города. Цены в таких проектах уже сильно подросли, а впереди перенос правительственных и бизнес-структур, цены вырастут еще больше если планы расширения Москвы сбудутся. А если правительство сможет сохранить ныне намеченный темп развития земель «Новой Москвы», у них есть все шансы стать вотчиной малоэтажных застроек, а значит можно ждать скорого появления таунхаусных проектов бизнес-класса и элитного сегмента.

В наше время аренда элитных коттеджей в Подмосковье – разумное решение, учитывающее престиж, качество и экологическую безопасность места жительства. Незагрязнённая природная зона создаст все условия для комфортной жизни загородом, при этом сохраняет все радости цивилизации и не доставляет неудобств, присущих городской жизни. Природная, экологическая чистота очень важный фактор для комфортного проживания в коттеджном поселке; она способствует формированию престижности коттеджа и привлечению потенциальных инвесторов, арендаторов и покупателей.