Морское побережье — всеобщее достояние Хорватии, и потому оно не может являться объектом имущественных прав ни для резидентов, ни для нерезидентов. Объекты недвижимости, имеющие важное культурное, историческое или экономическое значение, находятся под особой защитой государства. Их приобретение связано с уплатой сборов и является сложной процедурой как для резидентов, так и для иностранцев.
Доступ к материалам и документам
Земельный кадастр в Хорватии — публичный реестр, содержащий сведения о наличии и содержании прав на недвижимость. Ведением земельных кадастров занимаются особые кадастровые ведомства при определенных участковых судах. Земельные кадастры, выписки из них либо распечатки и копии являются официальными документами и обладают соответствующей доказательственной силой. Земельный кадастр состоит из кадастровых листов. На каждом листе содержатся записи только об одном объекте недвижимости (кадастровом объекте). Кадастровый лист включает в себя три списка: А (инвентарный список), В (список собственников) и С (список обременений). Для каждого кадастрового района ведется поземельный кадастр, в котором регистрируются все объекты недвижимости, расположенные в данном кадастровом районе.
Земельный кадастр — публичный документ. В Хорватии каждый вправе ознакомиться с его содержанием и получить выписку либо распечатку или копию. Выписка из земельного кадастра оформляется в среднем за восемь дней, но иногда выдается и в день обращения. Сторона, подающая запрос на выписку из земельного кадастра, должна предъявить гербовую марку на 20 кун. Необходимо знать номер кадастрового листа, на котором содержатся сведения об объекте недвижимости, а если номер неизвестен, следует указать номер земельного участка или здания и название кадастрового района, в котором зарегистрирован объект недвижимости.
Выписка из земельного кадастра может касаться состояния кадастрового объекта в целом (общая выписка) или состояния части кадастрового объекта (специальная выписка из земельного кадастра). Если, например, объект недвижимости находится в собственности нескольких лиц, в общей выписке из земельного кадастра будет содержаться перечень всех собственников, а в специальной выписке — только сведения о доле конкретного собственника.
К охране окружающей среды в Хорватии особое отношение, поэтому предъявляются жесткие требования к автомобилям и турбинам, которые необходимо устанавливать, например, как на сайте https://turbo-plus.com.ua/ и следовать рекомендациям экологической безопасности эксплуатации транспорта.