Home » Articles posted by admin

Author Archives: admin

Купить недвижимость за рубежом: особенность приобретения

Купить недвижимость за рубежом

Процедура приобретения недвижимости отличается в разных странах и порой весьма значительно. Например, это, как правило, не представляет проблемы в такой стране, как Франция, тогда как в Италии необходимо проявлять высочайшую осторожность. И поскольку разные юрисдикции применяют самые разнообразные правила в отношении договорных требований и передачи права собственности, в данном разделе приводятся только самые существенные аспекты.

(далее…)

Приобретение недвижимости через холдинговые структуры

Приобретение недвижимости через холдинговые структуры

Существует множество факторов, которые делают предпочтительным приобретение недвижимости через компанию или иную холдинговую структуру, а не напрямую за рубежом. Здесь приведены особенности разных стран.

(далее…)

Доверенности при покупке недвижимости за рубежом

Доверенности при покупке недвижимости за рубежом

Иногда удобно воспользоваться доверенностью при покупке недвижимости, работая с иностранным нотариусом, местными органами власти или юристами, особенно если покупатель является иностранцем и в недостаточной степени владеет соответствующим языком или же не владеет им совсем.

(далее…)

Недвижимость за рубежом: доступ к материалам и документам

Недвижимость за рубежом доступ к документам

На сегодняшний день в большинстве стран имеется реестр собственности, в котором отражаются существующие права на частные объекты недвижимости и объем этих прав. Такие реестры могут существовать в разных формах, и их юридический статус также очень различается. Однако, прежде чем принять окончательное решение в отношении покупки на основании информации, предоставленной собственником или продавцом недвижимости, всегда следует проверить данные, хранящиеся в соответствующем регистрационном органе.

(далее…)

Сделки с недвижимостью за рубежом: охрана окружающей среды и культурного наследия

Сделки с недвижимостью за рубежом

Охрана окружающей среды является деликатным вопросом в связи со сделками с недвижимостью и с правом собственности за рубежом, причем вопросом не последней важности, потому что очистка загрязненной окружающей среды обычно должна производиться существующим собственником недвижимости, если лица, по вине которых произошло загрязнение, не известны или неплатежеспособны. Этот принцип, действующий на сегодняшний день во многих странах, служит источником щекотливых правовых вопросов.

(далее…)

Тепловой насос для отопления дома: особенности

тепловой насос для отопления дома

Многие люди, которые строят новые дома или планируют модернизировать существующие, слышали о тепловом насосе, но немногие решают купить и установить его. Попробуем выяснить, почему стоит выделить финансовые средства для приобретения и монтажа такого насоса.

(далее…)

Собственность в Англии: общая долевая и совместная

собственность в Англии

Существует две формы общей собственности: нераздельное совладение и совместное владение. В отношениях между супругами или членами одной семьи принято использовать форму совместного владения, тогда как нераздельное совладение устанавливается, как правило, между собственниками, которые не связаны друг с другом. Необходимо учесть, что понятие владение в этом контексте применяется как в отношении безусловного собственника, так и в отношении арендатора или нанимателя.

(далее…)

Недвижимость в Англии

недвижимость в Англии

Английское право включает в себя несколько составляющих: общее право, восходящее к неписаному средневековому праву; право справедливости, содержащее юридические нормы доверительной собственности и концепции добросовестности; постановления парламента и прецедентные решения судов. Кроме того, существуют различные законодательные нормы в отношении земельной собственности и недвижимости, с одной стороны, и движимого имущества — с другой.

(далее…)

Налоговое резидентство в Греции

налоговое резидентство в Греции

Налоговое резидентство определяется для основного законного места проживания налогоплательщика. Определение резидентства физического лица приведено в Гражданском процессуальном кодексе. Кодекс определяет резидентство как место, где лицо намерено обосноваться на постоянное место жительства. Термин «налоговое резидентство» также можно встретить в вышеупомянутых соглашениях об избежании двойного налогообложения. Совокупный доход лица, постоянно проживающего в Греции, облагается в Греции налогом согласно применимому законодательству о подоходном налоге.

(далее…)

Налоги на недвижимость в Греции

налоги на недвижимость в Греции

Иностранные собственники недвижимости (физические или юридические лица), чье постоянное место жительства или юридический адрес находятся за границей, обязаны подавать ежегодную налоговую декларацию в греческие налоговые органы, если они владеют второй жилой недвижимостью в Греции минимальной площадью 150 кв. м или имеют доход не менее €600 в год от сдачи в аренду недвижимости, находящейся на территории Греции.

(далее…)