Недвижимость может быть обременена сервитутами или правом удержания. Существуют две категории сервитутов: предиальные и личные. В имущественном праве сервитут определен как вещное право пользования недвижимостью, тогда как право удержания считается вещным правом применения. Греческое право не предусматривает ограничений на использование.
Создание любого сервитута (личного или предиального) в отношении недвижимости осуществляется в соответствии с теми же процедурами, что и создание любого другого обременения недвижимости и требует оформления юридической сделки (нотариального акта) между сторонами, а также регистрации сервитута в Земельном кадастре. Греческое право также предусматривает замену сервитутов узукапией (через 10 лет добросовестного владения недвижимостью и через 20 лет в случае недобросовестного владения).
Право удержания имущества и ипотека
Греческое право предусматривает возможность удержания недвижимого имущества в форме ипотечного залога, в соответствии с определением которого недвижимость обременяется как обеспечение для покрытия требований бенефициара. Ипотека также может создаваться для обеспечения будущих или условных требований. Кроме того, ипотека может устанавливаться на основе правового титула, обеспеченного ипотечным залогом, который регистрируется в Земельном кадастре. Бенефициар может получить правовой титул, обеспеченный ипотечным залогом, на основании закона (например, министерству финансов может быть предоставлен правовой титул в качестве обеспечения подлежащих уплате налогов со стороны собственника недвижимости), решения суда (например, бенефициар по требованию об оплате может получить правовой титул против своего должника ввиду наличия другого, не подлежащего обжалованию решения) или по соглашению (например, в виде нотариального акта).