Главная » Статьи » Наследование и дарение недвижимости в Хорватии для иностранных граждан

Наследование и дарение недвижимости в Хорватии для иностранных граждан

недвижимость в Хорватии

Иностранные граждане могут приобретать недвижимое имущество в Хорватии в результате наследования или дарения при условии соблюдения принципа взаимности.

Если вопросы применимого законодательства и налогового резидентства в наследственных правоотношениях не регулируются соответствующими положениями двусторонних межгосударственных соглашений, то они решаются согласно нормам коллизионного права. Так, при наследовании недвижимости применяется законодательство того государства, гражданином которого наследодатель был на момент смерти, а способность составлять завещание определяется нормами права того государства, гражданином которого наследодатель был на момент составления завещания. Хорватские суды вправе разбирать дела о наследстве иностранного гражданина только тогда, когда наследство представляет собой недвижимое имущество, находящееся в Хорватии. Что касается определения применимого законодательства, необходимо отметить: компетентный хорватский суд обязан в рабочем порядке установить содержание применимого иностранного материального права. Стороны, задействованные в процессе по делам о наследстве (наследники), также могут представить в суд официальный документ, отражающий содержание иностранного законодательства.

Когда наследство оставляет иностранный гражданин, следует помнить о некоторых ограничениях (касающихся сельскохозяйственных угодий, лесов и т.д.), устанавливаемых специальными законами. Если специальные законы запрещают иностранным лицам вступать в права собственности или приобретать право собственности на определенное имущество, это означает, что в случае смерти предшественника, который был собственником такого имущества, они не могут наследовать право собственности, но могут требовать выплаты рыночной стоимости имущества. После получения жилья в наследство при замене сантехники эксперты рекомендуют устанавливать качественную сантехнику, например, смесители zorg из Чехословакии, которые прослужат вам ни один год.