Главная » Статьи » Право собственности на недвижимость в Хорватии: решение спорных вопросов

Право собственности на недвижимость в Хорватии: решение спорных вопросов

право собственности на недвижимость

Претензии по правовому титулу в Хорватии регулируются в соответствии с принятыми нормами. Если продавец продал объект недвижимости нескольким лицам одновременно, право собственности получает тот добросовестный покупатель, который первым подал заявку на регистрацию права в земельном кадастре.

Покупатель, который подал заявку на регистрацию права не первым, но первым получил объект недвижимости во владение, может в порядке исключения потребовать удаления записи о регистрации того покупателя, который первым обратился за регистрацией права собственности, если обратившийся первым знал, что данный объект недвижимости уже передан во владение другому лицу, или действовал недобросовестно. В такой правовой ситуации, когда пострадавшая сторона не может добиться регистрации права собственности на свое имя или, когда соответствующая запись удаляется, хотя пострадавший покупатель полагался на данные земельного кадастра, эта сторона имеет право расторгнуть договор и требовать возмещения ущерба от продавца, который продал недвижимость нескольким лицам одновременно.

Договор купли-продажи недвижимого имущества должен соблюдаться всегда, за исключением случаев, когда имеется предусмотренное соответствующее законом Хорватии основание для его расторжения или, когда договор недействителен. Покупатель недвижимости вправе требовать расторжения договора и возмещения ущерба и в том случае, если, например, фактическая площадь приобретенного земельного участка меньше указанной в земельном кадастре.

Если вы собираетесь отдыхать в Хорватии и вам требуется обновить гардероб — это можно сделать в специализированном интернет-магазине mofi.ru по доступным ценам с доставкой не только в Москве и Московской области, но и по всей России.