Главная » Статьи » Налог на прирост капитала в Хорватии

Налог на прирост капитала в Хорватии

налог на прирост капитала

В зависимости от характера недвижимого имущества и от того, кто является продавцом, в Хорватии применяются два вида налога на оборот недвижимости. Вновь возводимые объекты облагаются налогом на добавленную стоимость по ставке 22%, остальные объекты недвижимости — налогом на оборот недвижимости по ставке 5%.

Помимо стандартных налогов взимается также налог на прирост капитала за исключением следующих случаев:

  • при продаже движимого имущества (ценных бумаг, например, акций, облигаций), если такая продажа не является предметом коммерческой деятельности налогоплательщика;
  • при продаже недвижимого имущества, если объект недвижимости служил местом для проживания собственника и его ближайших родственников, находящихся на содержании собственника, или если сделка по продаже заключена между супругами, ближайшими родственниками либо членами близкородственной семьи. Если в течение пяти лет продано более трех объектов недвижимости одного типа, их продажа рассматривается как коммерческая деятельность и облагается налогом по стандартной ставке подоходного налога.

Уплачивать налог на наследование и дарение обязаны физические и юридические лица, которые наследуют налогооблагаемое имущество на территории Республики Хорватия, получают такое имущество в дар или приобретают иным образом без вознаграждения. Если наследник отказывается от наследства или передает его другому лицу в ходе дел о наследстве, налог на наследование и дарение уплачивает тот, кто получает наследство или кому передается имущество.

Ставка налога на наследство в виде денежных средств, денежных требований, ценных бумаг и другого движимого имущества стоимостью более 50 000 кун (€6750) составляет 5%. С недвижимости в случае ее передачи по наследству взимается налог на оборот недвижимости в размере 5%.

Налог на наследование и дарение не платят супруги, кровные родственники по прямой линии, а также приемные дети и приемные родители умершего или дарителя.

В 2007 г. конституционный суд отменил положения закона относительно налогов на незастроенные, но допускающие застройку сельскохозяйственные угодья, неиспользуемое недвижимое имущество, находящееся в собственности юридических лиц, и на неосвоенные строительные участки, так как эти налоги противоречили гарантиям права собственности.

Курортный сбор уплачивают собственники дома для отдыха или квартиры, находящейся в туристической зоне, а также все, кто в период с 15 июня по 15 сентября находится в таком доме или такой квартире. Размер курортного сбора с одного человека составляет от 2 до 7 кун в сутки в зависимости от сезона и класса туристической зоны.