Подмосковная недвижимость теперь продается быстрее – такую тенденцию отметили аналитики в нынешнем году: экспозиция сократилась на 9% для элитной загородной недвижимости Подмосковья.
Обстоятельства снижения продаж
Причиной подобных тенденций стало не только успешное закрытие сделок, но и добровольное снятие с продажи объектов их владельцами по различным мотивам:
- объект сдается в аренду «до лучших времен» или проводится ремонт для повышения его привлекательности на рынке;
- собственник не желает предоставлять покупателю скидку или фиксировать стоимость в рублях, теряя в цене.
В то же время владельцы элитной загородной недвижимости премиум-класса (до 150 млн. рублей) в 2016 г. склонны фиксировать рублевую цену, дабы привлечь покупателей в дорогостоящий сегмент. В результате объекты, оцененные в рублях, составляют более половины предложений (54%), что на 2,5% больше прошлогоднего показателя.
Экспозиция сократилась и по направлениям Подмосковья: так, загородные дома по Калужскому шоссе пользуются большим спросом вследствие капитального ремонта магистрали и улучшения транспортной доступности поселков в этом регионе. Такая же тенденция наблюдается для загородных коттеджей по Киевскому шоссе: дома здесь раскупаются практически мгновенно.
При необходимости приобретения готового загородного дома на сайте https://stroy-experti3a.ru можно заказать проведение строительно-технической экспертизы, с помощью которой удастся выявить недостатки и нарушения, допущенные при проектировании, строительстве или ремонте зданий.