Здание в Риге

previous arrow
next arrow
previous arrownext arrow
Slider

Общая площадь здания 1486,0 м2
Продаваемая площадь 1202,0 м2
Подземная стоянка на 10 авто

Цена: 1 500 000 евро

Для данного здания по адресу Рига, ул. Стабу 2а необходимо завершение технического проекта. Данный проект находится в историческом центре города Риге, Латвия. Общая площадь здания 1486,0 кв. м, продаваемая площадь 1202,0 кв.м, подземная стоянка на 10 авто с приминением механизма двухуровневой парковки. В проекте предусмотрено использование:

—    монолитные технологии бетонирования
—    остекление алюминий + дерево
—    утепление — вата “PAROC»
—    фасад — навесная система, камень
—    лифт — “Schindler»
—    места общего пользования и лестница — камень
—    инженерные сети — водопровод, газ, канализация, электричество — городские сети

Стоимость завершения технического проекта 60 000,00 EUR, срок выполнения — 5 месяцев. Строительные работы выполняются в 2 этапа после завершения технического проекта и получения разрешения на строительство.

1-й этап:
—    нулевой цикл, фундаменты
—    конструктивная часть
—    фасады
—    кровля
—    инженерные сети
—    места общего пользования (лестничная клетка, лифты, паркинг)
—    серая отделка помещений

Срок выполнения данных работ 15 календарных месяцев, стоимость работ 1 486 000 EUR без НДС.

2-ой этап — интерьерные работы согласно дизайн проекту. Срок выполнения работ 5-6 месяцев, стоимость 1202 000,00 EUR без НДС.

Общая стоимость данного проекта под «ключ» 2 688 000,00 EUR, срок выполнения работ 21 месяц. Данный проект находится в историческом центре Риги с ограничением построек новых зданий, что влияет на стоимость квадратного метра продаваемых площадей. По мнению специалистов в данном месте стоимость квадратного метра с белой отделкой не менее 3.500 EUR, следовательно реальная стоимость здания с белой отделкой не менее 4 207 000,00 EUR

Имеется возможность по желанию клиента продать коммерческий этаж заинтересованному покупателю на стадии строительства, либо сдать в долгосрочную аренду по хорошей цене, так же имеются желающие приобрести жилую площадь на стадии застройки.