Category Archives: Швейцария

Лица, которые постоянно живут в Швейцарии или находятся в ней в течение определенного периода, обязаны платить налоги без ограничений. Если лицо переезжает в Швейцарию на постоянное место жительства, эта обязанность возникает в момент въезда в страну. В случае временного пребывания в Швейцарии она возникает через 30 дней при работе по найму или через 90 дней при отсутствии работы в Швейцарии. Эти внутренние правила, однако, могут изменяться при наличии соглашений об избежании двойного налогообложения.

Виды на жительство для граждан стран, не входящих в ЕС/ЕАСТ

За исключением особых случаев и въезда студентов, учащихся и пациентов медицинских учреждений, граждане стран, не входящих в ЕС/ЕАСТ, могут получить вид на жительство только как лица, работающие по найму, или пенсионеры. Чтобы получить вид на жительство для пенсионеров, иностранный гражданин должен быть не моложе 55 лет, иметь родственников в Швейцарии и достаточно средств для проживания в этой стране.

Иностранные граждане, которые прибывают в Швейцарию в качестве туристов или в рамках делового визита и которым не требуется въездная виза, могут находиться в стране без специального разрешения до трех месяцев. При этом им не разрешается работать. Через три месяца они должны прервать свой визит не менее чем на один месяц. В течение года иностранные граждане могут несколько раз въезжать в Швейцарию без регистрации. Но они не могут оставаться в стране в течение года более трех месяцев непрерывно и более шести месяцев в совокупности. В Швейцарии действуют относительно либеральные правила выдачи виз, и гражданам многих стран для того, чтобы въехать в страну в качестве туристов, виза не нужна.

В настоящее время Швейцарские земельные кадастры содержат максимально полную информацию о правах собственности и других правах на недвижимое имущество, а также об обременении. Соответственно к ним следует обращаться при любых операциях с недвижимым имуществом. Кроме того, необходимо внимательно изучить документы, на основе которых бывший владелец недвижимости, т.е. продавец, делал запись в кадастре.

В 14 кантонах (а также в некоторых общинах) Швейцарии взимается специальный налог на имущество, который уплачивается наряду с обычным налогом на имущество. Он исчисляется на основе рыночной или налогооблагаемой стоимости недвижимого имущества (без учета долговых обязательств, его обременяющих, т. е. долги не вычитаются из налогооблагаемой базы). Налоговая ставка варьирует от 0,05 до 0,2%.

Как правило, положения об охране дикой природы не затрагивают правильно зонированную недвижимость. Тем не менее рекомендуется навести соответствующие справки. Достаточно подробная информация поданной теме содержится на сайте Швейцарского агентства по вопросам окружающей среды, лесов и ландшафтов. Кроме того, необходимо помнить о том, что организации зеленых, а также Швейцарское общество по охране культурного наследия имеют право препятствовать строительным работам или оспаривать в суде их правомерность. Это может привести к возникновению неожиданных препятствий.

Покупателю следует проверить, не обременена ли недвижимость требованиями третьих сторон. Сервитуты, лицензии и рестриктивные условия, а также право удержания недвижимости в Швейцарии могут существенно повлиять на ее стоимость и возможность последующей продажи.

Швейцария (Швейцарская Конфедерация) — федеративная республика с крепкими традициями, истоки которых уходят корнями в глубокое прошлое. Страна объединяет 26 кантонов, за которыми Федеральной конституцией закреплен статус суверенных (автономных, политически независимых) образований. Примерно 3000 общин Швейцарии также наделены относительно широкой автономией. Хотя в настоящее время многие области права единообразно трактуются по всей стране, остается немало аспектов, которые регулируются кантонами. Прежде всего это касается налогообложения, поэтому во многих случаях вопросы о правовом поле Швейцарии имеют несколько возможных ответов.