Category Archives: Аренда недвижимости

Вновь за окном мелькает перрон чужого города, а в голове стучит одна назойливая мысль о стандартной комнате в дешевой гостинице… Все, кто ездил в командировки, прекрасно понимают, что оплачивать дорогое жилье компании, особенно в Москве, как правило, не спешат. Сегодня большинство фирм просто выделяет суточные, располагая которыми сам работник должен найти себе подходящее жилье.

Единственный здравый совет, который можно дать в подобной ситуации, это обратить внимание на возможность снимать московскую квартиру посуточно. Если вы не знаете, сколько дней вам придется провести в Москве, то такой вариант будет для вас наилучшим, ведь компании, специализирующиеся на подобного рода услугах, не требуют предоплаты. Вам будет достаточно просто вовремя вносить суточную оплату. Помимо того, необходимо сразу отметить, что гостиницы столицы по доступной цене предоставляет приезжим не весьма охотно. К сожалению, найти свободный недорогой номер в Белокаменной, зачастую, бывает очень сложно.

Кроме того, есть и неоспоримые преимущества проживания в квартире, пусть даже и съемной. Не лишним будет упомянуть об уюте, который сложно найти в отеле. Разумеется, дорогие гостиницы европейского образца сегодня оборудуются по последнему слову техники. Однако, ощущение чужого и казенного от этого не только не исчезает, но даже наоборот лишь усиливается. Сегодня снимать квартиру на сутки в Москве стало очень выгодно. Именно поэтому на рынке аренды недвижимости предложение растет с каждым днем. Однако, хотим сразу уберечь вас от идеи снять квартиру у частного лица. Разумеется, никто не собирается охаивать огульно всех владельцев пустующих квартир, пожелавших немного на них заработать. Однако, очень часто именно в таких квартирах исчезают вещи… Помните, что, переплатив за услуги агентства, которое и будет подбирать Вам жилье, Вы оплатили свое спокойствие и стопроцентную сохранность вещей.

Как отмечалось выше, сегодня существует множество агентств, которые предоставляют подобные услуги. Как же не растеряться и сделать правильный выбор? Во-первых, вам может помочь интернет. Вопреки ожиданиям именно с помощью сети можно узнать отзывы о работе агентства, чтобы самому решить, стоит ли доверять ему. Помните, что снять квартиру посуточно в Москве можно без предварительной предоплаты, что позволит вам отказаться от услуг фирмы, если жилье не будет соответствовать заявленным характеристикам.

Для гостей столицы огромное предложение на рынке аренды недвижимости даже стало выгодным. Ведь из-за постоянно растущей конкуренции компании вынуждены не только улучшать условия проживания, но и ощутимо снижать цены. Все больше людей сегодня останавливаются не в гостиницах, а именно в съемных квартирах. А если вам потребуется привезти из другой страну домашнего питомца к себе или наоборот, оправить его за границу, можете заказать такую услугу у специалистов Animals Travel, выполняющих профессиональную доставку животных в любую точку мира. 

Разумеется, окончательный выбор можете сделать только вы. Но помните, что выбор агентства лучше начать еще в родном городе, когда вы имеете возможность не спеша оценить все преимущества и недостатки предлагаемого ими жилья. Помните, что придирчивость в этом случае Вам на руку, ведь жить в квартире придется именно вам.

Важной составляющей эффективного использования полезной площади вновь возведенного торгового комплекса является грамотное распределение мест под магазины, зону отдыха и питания. Подбор арендаторов в торговый центр необходимо осуществлять после того, как будет полноценно определена целевая аудитория данного проекта и создан портрет потенциального покупателя для каждой возрастной категории. Эта работа безусловно необходима, так как, арендодателю вместе с арендатором, необходимо оценить и понять, на кого конкретно будет рассчитан проект.

Для этого требуется максимально подробное исследование окружающей транспортной инфраструктуры и пешеходных потоков вблизи от нахождения ТЦ. Нужно максимально точно определить количество проживающих в пределах шаговой доступности от ТЦ населения, покупательной способности, а также потребительских привычек. Далее перед арендодателем встает вопрос, как подобрать арендаторов в ТЦ, создающих единый комплекс, без появления нежелательной конкуренции, способной привести к созданию конфликта между ними.

Сегодня владельцы торговых комплексов не полностью осознают влияние некорректного выбора ввиду, существующего дефицита торговых площадей. Однако, когда произойдет насыщение рынка доступными площадями, когда потенциальным арендаторам и покупателям будет предоставлен большой выбор, все огрехи безграмотной политики ТЦ станут более заметны и ощутимы, и окажут негативное воздействие на посещаемость, провоцировать отток розничных арендаторов, и, как следствие, снизят размер арендных ставок и стоимость торгового центра в целом.

Поскольку у каждого потенциального арендатора имеются свои пожелания и предпочтения по поводу торгового места (общей площади секции или магазина, высоты потолков, формы и очертания, максимальной нагрузки на пол, наличия подсобного помещения, грузоподъемность лифтов и т.д.), то выбор потенциальных арендаторов, прежде всего, так называемых «якорных», разумно проводить на начальном этапе концептуального решения проекта и разработки проектной документации. Такой взвешенный подход к размещению арендаторов будет самым оптимальным, т.к. позволит на первоначальном этапе планирования предусмотреть всевозможные требования, выдвигаемые возможными арендаторами для их учета в процессе разработки основной концепции строительства торгового центра.