Главная » Недвижимость за рубежом (Страница 2)

Недвижимость за рубежом

Нахождение и проживание в Швейцарии иностранных граждан

Иностранные граждане, которые прибывают в Швейцарию в качестве туристов или в рамках делового визита и которым не требуется въездная виза, могут находиться в стране без специального разрешения до трех месяцев. При этом им не разрешается работать. Через три месяца они должны прервать свой визит не менее чем на один месяц. В течение года иностранные граждане могут несколько раз въезжать в Швейцарию без регистрации. Но они не могут оставаться в стране в течение года более трех месяцев непрерывно и более шести месяцев в совокупности. В Швейцарии действуют относительно либеральные правила выдачи виз, и гражданам многих стран для того, чтобы въехать в страну в качестве туристов, виза не нужна.

(далее…)

Доступ к материалам о недвижимости в Швейцарии

земельные кадастры в швейцарии

В настоящее время Швейцарские земельные кадастры содержат максимально полную информацию о правах собственности и других правах на недвижимое имущество, а также об обременении. Соответственно к ним следует обращаться при любых операциях с недвижимым имуществом. Кроме того, необходимо внимательно изучить документы, на основе которых бывший владелец недвижимости, т.е. продавец, делал запись в кадастре.

(далее…)

Налог на недвижимость в Швейцарии

налог на недвижимость в швейцарии

В 14 кантонах (а также в некоторых общинах) Швейцарии взимается специальный налог на имущество, который уплачивается наряду с обычным налогом на имущество. Он исчисляется на основе рыночной или налогооблагаемой стоимости недвижимого имущества (без учета долговых обязательств, его обременяющих, т. е. долги не вычитаются из налогооблагаемой базы). Налоговая ставка варьирует от 0,05 до 0,2%.

(далее…)

Охрана природы и культурного наследия в Швейцарии

охрана природы в швейцарии

Как правило, положения об охране дикой природы не затрагивают правильно зонированную недвижимость. Тем не менее рекомендуется навести соответствующие справки. Достаточно подробная информация поданной теме содержится на сайте Швейцарского агентства по вопросам окружающей среды, лесов и ландшафтов. Кроме того, необходимо помнить о том, что организации зеленых, а также Швейцарское общество по охране культурного наследия имеют право препятствовать строительным работам или оспаривать в суде их правомерность. Это может привести к возникновению неожиданных препятствий.

(далее…)

Претензии третьих сторон и неуплаченные налоги в Швейцарии

налоги в швейцарии

Покупателю следует проверить, не обременена ли недвижимость требованиями третьих сторон. Сервитуты, лицензии и рестриктивные условия, а также право удержания недвижимости в Швейцарии могут существенно повлиять на ее стоимость и возможность последующей продажи.

(далее…)

Недвижимость в Швейцарии

недвижимость в швейцарии

Швейцария (Швейцарская Конфедерация) — федеративная республика с крепкими традициями, истоки которых уходят корнями в глубокое прошлое. Страна объединяет 26 кантонов, за которыми Федеральной конституцией закреплен статус суверенных (автономных, политически независимых) образований. Примерно 3000 общин Швейцарии также наделены относительно широкой автономией. Хотя в настоящее время многие области права единообразно трактуются по всей стране, остается немало аспектов, которые регулируются кантонами. Прежде всего это касается налогообложения, поэтому во многих случаях вопросы о правовом поле Швейцарии имеют несколько возможных ответов.

(далее…)

Вид на жительство и постоянное проживание в Швеции

вид на жительство и постоянное проживание в швеции

Для пребывания в Швеции сроком до трех месяцев гражданам Германии, Австрии и Швейцарии достаточно только действующего паспорта. Для пребывания в течение более продолжительного времени необходим вид на жительство.

(далее…)

Избежание двойного налогообложения и сборы в Швеции

избежание двойного налогообложения в швеции

При осуществлении административно-правовых мероприятий, например, при выдаче разрешения на строительство в Швеции, взимаются особые сборы. Если земельный участок используется особым образом (например, в сельскохозяйственных или промышленных целях), могут взиматься дополнительные сборы и пошлины, например, за выполнение контрольно-правовых действий.

(далее…)

Налоги на недвижимость в Швеции

налоги на недвижимость в швеции

Собственник земельного участка, проживающий в Швеции, уплачивает налог с доходов, получаемых от земельного участка, например, в форме платы за аренду или наем. Если собственник владеет участком не для коммерческого использования, он должен указывать доходы в налоговой декларации как доходы с капитала, аналогично процентному доходу или доходу от продажи имущества. Ставка налога составляет 30%.

(далее…)

Налоги при покупке и строительстве недвижимости в Швеции

налоги в швеции

При приобретении земельных участков в Швеции взимается налог на покупку, который для физических лиц составляет 1,5% цены покупки, а для юридических — 3%. Обе стороны договора несут солидарную ответственность перед государством за уплату налога на приобретение земли. Между собой стороны договариваются о том, что этот налог уплачивает покупатель.

(далее…)